Appartement T3 de 97 m2 à Clermont-Ferrand 63000, Rue de Strasbourg

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 20429 Élégance & Lumière – 97 m² d'exception aux Carmes – Clermont-Ferrand Au cœur du quartier prisé des Carmes, dans une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez cet appartement traversant de 97 m², baigné de lumière et sans aucun vis-à-vis. Situé au 3ᵉ étage sur 4 avec ascenseur, ce bien offre des volumes généreux et une circulation fluide, propices à une vie confortable et élégante. Dès l'entrée, un vaste hall avec dressing annonce le ton : espace et fonctionnalité. La cuisine indépendante, prolongée par sa loggia, invite à imaginer de beaux moments de convivialité. Le véritable cœur de l'appartement ? Un magnifique salon-séjour double, lumineux tout au long de la journée, ouvert sur un balcon avec vue dégagée sur un square. Un lieu idéal pour recevoir ou simplement profiter du calme en toute intimité. (Possibilité d'aménager une 3ᵉ chambre selon vos envies.) Côté nuit : Deux belles chambres, dont une avec point d'eau permettant la création d'une suite parentale élégante Salle d'eau confortable de 6 m² WC séparés Les prestations : Appartement traversant, lumineux toute la journée Aucun vis-à-vis Chauffage collectif gaz avec répartiteurs - Huisseries simple vitrage Cave Garage box fermé Stationnement supplémentaire possible DPE D Un bien rare alliant sérénité, lumière et potentiel d'aménagement, à proximité immédiate de toutes les commodités. Informations financières : La taxe foncière est de 1872€ Les charges sont de 307€ Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Olivier Dopeux, agent commercial immatriculé au RSAC de 908 665 011 R.S.A.C CLERMONT-FERRAND, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.