À vendre F2- Vivre Le Mourillon à pied : L'élégance d'un premier étage clé en main à Toulon 83000, Rue Joseph Cesari

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 22146 MOURILLON ! L'EMPLACEMENT UNIQUE ! Déposer ses valises au cœur du Mourillon, c'est s'offrir un art de vie unique. Situé à deux pas du vibrant Boulevard Bazeille, de son marché de quartier et des plages, cet appartement incarne la quintessence du "tout à pied" toulonnais. Ici, la voiture devient optionnelle, le quotidien devient un privilège. Niché au 1er étage d'un immeuble de caractère, cet appartement F2 de 42,20 m² habitables surprend dès l'entrée par ses volumes. Grâce à une superbe hauteur sous plafond de 2,76 m, chaque pièce respire. Totalement traversant (Est/Ouest), le lieu est baigné d'une lumière douce et naturelle tout au long de la journée. L'agencement y est tout simplement irréproachable : Un séjour chaleureux de 16 m², une chambre spacieuse et feutrée de plus de 13 m². Espace gourmand & fonctionnel : Une cuisine indépendante, moderne et entièrement équipée, s'ouvre côté Ouest sur le calme absolu de la cour intérieure de la copropriété. Le confort moderne : Une salle d'eau contemporaine avec WC, un petit dressing optimisé et la connexion fibre complètent ce cocon impeccable, où aucun rafraîchissement n'est à prévoir. Parce que le confort se niche aussi dans les détails, vous bénéficiez d'une cave privative saine en sous-sol, d'un accès à un local à vélos fonctionnel et de la jouissance d'une charmante cour commune arborée, véritable havre de paix pour étendre le linge ou profiter d'un instant de calme. Les charges de copropriété y sont particulièrement légères et maîtrisées. UNE OPPORTUNITÉ RARE SUR LE MARCHÉ DU MOURILLON Que vous cherchiez un pied-à-terre d'exception, un premier achat coup de cœur ou un investissement patrimonial sécurisé, ce bien coche toutes les cases. Le coup de cœur n'attend pas. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier votre visite exclusive et laissez-vous séduire. Informations financières : La taxe foncière est de 900 € Les charges sont de 60 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Cathy Ballester, agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 853 258 192, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 4 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 800 € Montant maximum : 1 000 € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/