Splendide maison neuve T3/T4 de 97 m2 avec jardin arboré de 1640 m2

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 21476 Située à Saint-Privat-des-Vieux, à quelques minutes d'Alès, cette maison récente de plain-pied, construite en 2024, offre une surface habitable de 96 m2 et bénéficie d'une exposition sud avec vue sur un espace vert. Son vaste terrain de 1639 m2, dont 1486 m2 de jardin, est entièrement clôturé, arboré et piscinable, offrant un cadre idéal pour profiter de la nature et du calme environnant. La pièce de vie principale de 40m2 se compose d'un séjour lumineux et d' une cuisine équipée ouverte. Cet espace convivial est parfait pour recevoir et partager des moments en famille ou entre amis. La terrasse de 31 m2 prolonge cet espace de vie vers l'extérieur, idéal pour les repas en plein air ou les moments de détente. Côté nuit, la maison dispose de deux grandes chambres de 21 m2 incluant un dressing et 16 m2, offrant confort et espace. Une salle de bain moderne de 8 m2 et un WC séparé de 3,5 m2 complètent cet agencement fonctionnel. Pour les véhicules, la propriété propose de nombreuses options de stationnement : un espace de stationnement intérieure de 80 m2, un garage fermé de 17 m2. De plus, le terrain constructible permet d'envisager une extension de 29m2, ainsi que la création d'une dépendance de 40 m2, offrant un potentiel supplémentaire pour répondre à vos besoins. Cette maison, en parfait état et aux prestations modernes, est idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en bénéficiant d'un espace extérieur généreux et d'un habitat neuf. Informations financières : La taxe foncière est de 340 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Daniela Berger, agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 497 611 061, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 8 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 310 € Montant maximum : 470 € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/