Appartement T4 très lumineux de 80 m² avec deux balcons – Calme

Situé au 2ᵉ étage d'une petite copropriété sécurisée, cet appartement T4 d'environ 80 m² offre un cadre de vie particulièrement agréable, calme et chaleureux, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Traversant et bénéficiant d'une triple exposition, il profite d'une très belle luminosité tout au long de la journée. Les nombreuses ouvertures et les deux balcons renforcent cette sensation d'espace et apportent une atmosphère douce et conviviale. Dès l'entrée, vous découvrez un espace généreux avec placard, donnant accès à une agréable pièce de vie d'environ 35 m². Le séjour et la salle à manger s'ouvrent sur une cuisine moderne, aménagée et équipée, créant un ensemble harmonieux et accueillant. Un grand balcon prolonge naturellement la pièce de vie et permet de profiter pleinement des beaux jours, dans un environnement paisible et verdoyant. L'espace nuit, bien séparé, comprend trois chambres de plus de 10 m². L'une d'elles bénéficie d'un accès direct à un second balcon, offrant un espace extérieur supplémentaire et une belle ouverture sur l'environnement. Vous disposerez également d'une salle de bains avec fenêtre, équipée d'une baignoire et d'une double vasque, ainsi que de toilettes séparées. Parfaitement entretenu et ne nécessitant aucun travaux, l'appartement dispose d'un chauffage individuel et d'une climatisation réversible, assurant un confort optimal en toute saison. La résidence séduit par son calme, ses espaces verts communs et son aire de jeux, offrant un cadre de vie agréable pour toute la famille. Un cellier complète ce bien. Garage disponible en supplément. Bus et tram accessibles en seulement 3 minutes à pied. Un appartement très lumineux, chaleureux, fonctionnel et prêt à accueillir ses futurs occupants. Informations financières : La taxe foncière est de 2270 €. Les charges sont de 135 €. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 830.0 €. Montant maximum : 1190.0 €. Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Pascal Richart, agent commercial immatriculé au RSAC de 400 031 407. RSAC de Grenoble, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur. Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 19060