Maison/Villa T9 de 337 m2 à Saint-Raphaël 83700

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 21421 Dans un environnement résidentiel recherché de Saint-Raphaël, au calme absolu tout en restant à proximité des commerces et du centre-ville, cette propriété exposée plein sud développe 337 m² sur un terrain paysager de 1 600 m² avec piscine, pool-house, boulodrome et nombreuses terrasses. Derrière ses façades rénovées, la maison offre de très beaux volumes et une organisation particulièrement intéressante permettant différents projets de vie : grande maison familiale, habitation multigénérationnelle, activité libérale ou encore création d'espaces de vie indépendants avec potentiel locatif. Le rez-de-chaussée accueille un studio indépendant ainsi qu'un premier espace de type appartement comprenant un séjour avec cuisine, deux chambres, une salle de bain, une salle d'eau et une buanderie. Cet espace peut facilement fonctionner de manière autonome. Le premier étage, accessible aussi bien par l'intérieur que par l'extérieur, constitue aujourd'hui le cœur principal de la maison avec un vaste salon lumineux agrémenté d'une cheminée, une cuisine indépendante et de larges terrasses offrant de véritables espaces de vie supplémentaires. Toujours sur ce niveau, un second espace actuellement communicant peut être indépendant selon les besoins. Il comprend un salon / salle à manger, une cuisine, une chambre ainsi qu'une salle d'eau. Le dernier étage accueille une chambre supplémentaire avec salle de bain ainsi qu'un espace bureau pouvant être aménagé en grand dressing. Les extérieurs, particulièrement soignés, créent une atmosphère chaleureuse et conviviale autour de la piscine et des différents espaces de détente. Maison climatisée, équipée de double vitrage, habitable immédiatement. Une propriété rare par sa modularité, ses volumes et son potentiel d'évolution. Informations financières : La taxe foncière est de 3 500 € Découvrez l'agent Pure Place proche de chez vous : Agnès Verpillot, agent commercial immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 830 320 240, sera ravi de vous faire découvrir cette demeure d'exception. Pure Place est une offre développée par une équipe d'agents passionnés pour une collection de biens spécifiques : des résidences principales ou secondaires uniques. Ce projet est né de notre volonté d'aller au-delà des standards traditionnels et de proposer une gamme de services adaptée à un segment de marché exigeant et avant-gardiste. Des honoraires au plus juste pour un service sur mesure : Pure Place par Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 19 110 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 2 770 € Montant maximum : 3 820 € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/