Maison/Villa T7 de 158 m2 à Marseille 13009

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 22055 Lancier/ Martheline. Très belle maison de 158 m² au calme, sans vis-à-vis Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux de 30m² entièrement parqueté, ouvrant sur une agréable terrasse et un magnifique jardin arboré. Dans le prolongement du séjour, un salon plus intimiste avec cheminée apporte une ambiance chaleureuse et conviviale pour les soirées d'hiver. Au rez-de-chaussée, une chambre avec de grands placards offre la possibilité d'aménager une salle d'eau. Vous trouverez également des toilettes indépendantes, une cuisine séparée et entièrement équipée donnant accès au jardin, une grande buanderie ainsi qu'un spacieux garage. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres avec de nombreux rangements, dont une suite avec salle d'eau privative et dressing. Une vaste salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne complète ce niveau. Le sous-sol, bénéficiant de petites fenêtres, développe une surface d'environ 90 m² et offre un fort potentiel d'aménagement selon vos besoins (salle de jeux, espace de loisirs, atelier, salle de sport, etc.). À l'extérieur, vous profiterez d'un très beau jardin arboré, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis. Idéalement située à quelques mètres du village de Mazargues, cette maison bénéficie de la proximité immédiate des commerces, écoles et collèges. Une maison idéale pour une grande famille à la recherche de confort, d'espace et de tranquillité. Informations financières : La taxe foncière est de 2 422 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Valérie Sonigo, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 419 766 860, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 12 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 2 860 € Montant maximum : 3 940 € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/