EXCLUSIVITÉ — Maison T5 en impasse calme, parfait état, Climatisation,proche nature

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 21919 Vous cherchez le calme sans l'isolement ? Cette maison de 2009, nichée au fond d'une impasse verdoyante à deux pas d'un petit bois, offre exactement cela. Aucun travaux à prévoir — elle est en parfait état et prête à vous accueillir. Au rez-de-chaussée, un double séjour lumineux s'ouvre sur une terrasse de 22 m² et son jardin. La cuisine américaine entièrement équipée (four, induction, hotte) est intégrée à l'espace de vie, complétée d'une arrière-cuisine/buanderie, d'un vestiaire et de WC. A l'étage, 3 chambres lumineuses de 10 à 12 m², une salle d'eau et un WC séparé. La pompe à chaleur air/air (climatisation réversible) assure un confort thermique été comme hiver. Equipements énergétiques de qualité : chaudière gaz, chauffe-eau électrique couplé solaire, VMC hygro A — pour des charges maîtrisées. DPE C / GES C. Parking et garage inclus. Commodités à pied : arrêt de bus à 200 m, école Beausoleil et collège Coutancière à 15 minutes. Un bien rare, une adresse de qualité — à visiter sans attendre. Informations financières : La taxe foncière est de 1 531 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Virginie Girard, agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 941 456 923 RSAC Nantes, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 6 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 1 130 € Montant maximum : 1 610 € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/