Mas en pierres sur les collines de Nyons

Réf: 2504FP - Propriété de caractère en Drôme provençale - Authentique mas du XVIIe siècle au coeur des vignes Dans un cadre naturel d'une grande beauté, sur un plateau dominant entouré de vignes, ce remarquable mas en pierre de 1678 incarne tout le charme et l'authenticité de la Drôme provençale. Développant environ 240 m², cette élégante propriété prend place sur un terrain arboré de plus de 3 600 m² et offre un art de vivre rare, entre sérénité, lumière et patrimoine. La bâtisse dévoile 14 pièces, dont 6 chambres et 2 salles de bain, avec une configuration particulièrement intéressante : deux logements déjà aménagés et un troisième espace à finaliser, permettant d'envisager différents projets de vie ou d'exploitation. Le cachet ancien s'exprime pleinement à travers ses cinq caves voûtées, véritables témoins de l'histoire du lieu. Un garage de 50 m², un atelier et une pièce supplémentaire de 20 m² viennent enrichir les prestations de cette propriété. Exposée plein sud et élevée sur trois niveaux, la maison bénéficie de beaux volumes et d'une luminosité naturelle très agréable. Résidence principale ou secondaire de charme, maison de famille, projet d'accueil haut de gamme : les possibilités y sont nombreuses. A l'extérieur, le parc arboré et la piscine composent un ensemble harmonieux, propice au repos et à la convivialité, dans un environnement paisible, sans renoncer à la proximité des services, accessibles en 5 km. Une propriété rare, authentique et inspirante, idéale pour une clientèle en quête de caractère, d'espace et de douceur de vivre. Frédéric PERRIER [Coordonnées masquées] Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 4550€ ~ 6170€ - Frédéric PERRIER - Agent commercial - EI - RSAC 334 104 049 / Thonon Les Bains