Maison de campagne de 127 m2

A seulement, 3 minutes en voiture des commerces, des écoles, venez découvrir cette agréable maison de campagne de 127m2, offrant un environnement paisible et un grand terrain de 4190 m2 sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, la maison propose une spacieuse cuisine, véritable coeur de la maison, un salon chaleureux, deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant, permettant une vie de plain-pied particulièrement confortable. À l'étage, vous trouverez une troisième chambre, idéale pour accueillir famille et amis ou créer un espace bureau selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain arboré de 4 191 m2, offrant calme, intimité et de nombreuses possibilités d'aménagement : jardin, potager, espace détente ou jeux pour les enfants. Le chauffage est assuré par un chauffage central électrique. Cette maison séduira les amoureux de la campagne souhaitant bénéficier d'un cadre de vie privilégié tout en restant à proximité immédiate des commodités. DPE : F GES : C Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires : 5.75 % TTC de 120000 euros ( prix de vente honoraires exclus), soit 126900 euros honoraires inclus.Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr. Charming Country Home with 4,191 m2 of Land Close to Amenities Set in a peaceful countryside location, yet just 3 minutes by car from local shops, schools and everyday amenities, this delightful 127 m2 country home offers the perfect balance between rural living and convenience. The ground floor features a spacious fitted kitchen, ideal for family meals and entertaining, a comfortable living room, two double bedrooms, a family bathroom and a separate WC, allowing comfortable single-level living. Upstairs, you will find a third bedroom, providing additional space for family, guests or a home office. Outside, the property sits on a generous 4,191 m2 plot, enjoying complete privacy with no overlooking neighbours. Whether you dream of creating a beautiful garden, growing your own vegetables, keeping a few animals or simply enjoying the tranquillity of the French countryside, this property offers endless possibilities. The house benefits from electric central heating. This charming home is ideal as a permanent residence, a holiday home or an investment in the heart of the French countryside, while remaining close to all essential amenities. Energy rating: F Greenhouse gas emissions: C A wonderful opportunity not to be missed. Information about the risks to which this property is exposed is available on the French government's Géorisques website: www.georisques.gouv.fr. Agency fees: 5.75% including TVA of EUR120000 (sale price excluding agency fees), representing a total purchase price of EUR126900 including agency fees. Agency fees are payable by the purchaser. Our fee schedule is available at www.noovimo.fr Cette annonce vous est proposée par NEWMAN-LEGROS Maximilien - EI - NoRSAC: 2025AC00033, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Poitiers - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -