Maison de campagne de 131m² à rénover sur terrain de plus 1,5 hectare

Laissez-vous charmer par l'authenticité et le potentiel de cette propriété, nichée au calme, en fond d'impasse, sur la commune de Saint-Bonnet-en-Bresse. Si vous rêvez d'espace, de nature préservée et de créer votre propre havre de paix, ce bien est fait pour vous. La maison a été entièrement vidée pour vous permettre de mieux visualiser les volumes et de vous projeter facilement dans les aménagements. Elle offre de beaux volumes et une structure saine pour en faire une demeure spacieuse et confortable. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée accueillante, menant à une cuisine séparée, un vaste salon/séjour traversant, une chambre spacieuse, une salle de bains à réinventer, un dégagement, des WC indépendants, un cellier et une buanderie. À l'étage : Un palier dessert deux chambres, dont une grande pièce mansardée modulable (possibilité d'y créer deux espaces distincts : bureau, dressing, chambre). Côté extérieur : Espace et tranquillité - Un terrain de 1ha 53a 15ca : Une belle parcelle partiellement boisée, idéale pour les amoureux de verdure, d'animaux ou de potager. - Éléments de charme : Présence d'une petite mare, d'un four à pain traditionnel et de tecks, sans oublier le puits. - Dépendance : Une dépendance est également présente sur le terrain. Selon vos projets, elle peut être restaurée pour créer un atelier, un garage, un gîte, ou démolie pour libérer de l'espace. Côté technique : - Surface habitable : Env. 131 m² - Travaux de rénovation à prévoir :isolation, électricité, système de chauffage, sanitaires, rafraîchissement général. - DPE (2024) : Classe E (299 kWh/m²/an) GES : B (8 kg CO₂/m²/an). - Assainissement : Autonome non conforme, à remettre aux normes. Vous souhaitez plus de renseignements ou programmer une visite, c'est simple, contactez Sophie RAGEOT, agence NEYRAT Immobilier SAINT MARTIN EN BRESSE au [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr