un duplex à l'agencement ingénieux et contemporain 65 m² avec terrasse et garage - idéal pour un premier achat ou un investisse

Découvrez ce charmant duplex de 65 m², pensé pour offrir une séparation idéale entre vos espaces de vie et vos espaces de repos. Situé au cœur de Frontonas, ce bien allie modernité, tranquillité et vue dégagée dans un cadre de vie privilégié. Issu d'une rénovation globale intégrale menée par des professionnels, il est vendu entièrement viabilisé. Tout le gros œuvre et les équipements techniques haut de gamme sont déjà réalisés : il ne vous reste plus qu'à apporter votre touche finale pour concevoir votre intérieur sur-mesure ! UNE DISTRIBUTION OPTIMISÉE POUR VOTRE QUOTIDIEN : Au Rez-de-Chaussée (Indépendance & Praticité) : • Une chambre confortable avec sa salle d'eau privative, idéale pour créer une suite parentale au calme ou un espace invité indépendant. • Un garage privatif isolé avec porte sectionnelle motorisée, garantissant un stationnement sécurisé et un espace de stockage supplémentaire. À l'Étage (Convivialité, Terrasse & Vue) : • Une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte (attentes techniques prêtes), conçue pour recevoir et partager de doux moments en famille. • Une belle terrasse offrant une vue dégagée : le cadre parfait pour vos repas en extérieur et vos pauses détente. • Une seconde chambre bien agencée, idéale pour un enfant, un dressing ou un bureau. • Une salle de bains moderne (équipée d'un meuble vasque et baignoire ou douche) et un WC indépendant. LES PRESTATIONS TECHNIQUES HAUT DE GAMME DÉJÀ INCLUSES : • Confort & Énergie : Isolation thermique haute performance (murs, sols et combles), menuiseries extérieures isolantes (baie coulissante aluminium et fenêtres PVC) avec volets roulants motorisés intégrés. • Chauffage & Climatisation : Pompe à chaleur (PAC) Air/Air réversible à technologie Inverter (marques Mitsubishi / Daikin) assurant le chauffage l'hiver et le rafraîchissement l'été pour une gestion thermique optimale. Cumulus optimisé pour l'eau chaude. • Équipements & Sols : Magnifique carrelage grand format 60x60 cm déjà posé dans la pièce de vie et les dégagements. Salles d'eau équipées avec robinetterie Hansgrohe, faïence murale et pack WC Geberit. Installation électrique et VMC neuves. ATOUTS MAJEURS & EXTÉRIEURS : • Double stationnement : En plus de votre garage privatif fermé, le logement dispose d'une place de stationnement extérieure dédiée. • Emplacement privilégié : Situé au cœur de Frontonas, à deux pas des écoles, des commerces locaux et des accès rapides vers Lyon (A43, gare de La Verpillière et aéroport Saint-Exupéry). LE MOT DE VOTRE CONSEILLER ORPI : Un duplex fonctionnel, lumineux et très agréable à vivre ! C'est le parfait compromis entre le confort du neuf (garanties techniques, dépenses d'énergie réduites grâce à la PAC et l'isolation) et la liberté de personnaliser votre décoration sans passer par les contraintes d'un chantier de gros œuvre. DPE : Non soumis Contactez dès maintenant votre agence ORPI pour consulter les plans, le dossier technique ou organiser une visite ! Référence agence : 167