MAISON DE 108 m² – VOLUME & MODERNITÉ À FRONTONAS Le plus grand lot de la résidence Jardin & Garage

L'ESPACE ET LE CONFORT POUR TOUTE LA FAMILLE – MAISON CONTEMPORAINE 108 M² ! Magnifique maison contemporaine de 108 m² offrant des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle. Située dans un environnement résidentiel à Frontonas, à deux pas des écoles, cette villa est conçue pour ceux qui ne veulent faire aucun compromis sur l'espace. Issue d'une rénovation globale intégrale menée par des professionnels, elle est vendue entièrement viabilisée. Tout le gros œuvre et les équipements techniques haut de gamme sont déjà réalisés : il ne vous reste plus qu'à apporter votre touche finale pour concevoir votre intérieur sur-mesure ! UNE CONFIGURATION OPTIMISÉE PENSÉE POUR LE BIEN-ÊTRE : Au Rez-de-Chaussée (Espace Suite & Praticité) : • Une belle suite parentale complète (avec dressing et salle d'eau privative) pour une indépendance totale. • Un garage privatif isolé avec porte sectionnelle motorisée et accès direct vers l'intérieur. À l'Étage (Vie de Famille & Convivialité) : • Une pièce de vie spacieuse et traversante avec cuisine ouverte (attentes techniques prêtes), offrant un accès direct de plain-pied vers votre terrasse et votre jardin privatif. • Deux grandes chambres lumineuses. • Une salle de bains familiale soignée (meuble vasque, douche extra-plate ou baignoire) et un WC indépendant. • Le "plus" : Une distribution optimisée permettant de créer des espaces de rangement sur-mesure ou un coin bureau / télétravail selon vos besoins. LES PRESTATIONS TECHNIQUES HAUT DE GAMME DÉJÀ INCLUSES : • Confort & Énergie : Isolation thermique haute performance (murs, sols et combles), menuiseries extérieures isolantes (baie coulissante aluminium et fenêtres PVC) avec volets roulants motorisés intégrés. • Chauffage & Climatisation : Pompe à chaleur (PAC) Air/Air réversible à technologie Inverter (marques Mitsubishi / Daikin) assurant le chauffage l'hiver et le rafraîchissement l'été. Cumulus optimisé pour l'eau chaude. • Équipements & Sols : Magnifique carrelage grand format 60x60 cm déjà posé dans la pièce de vie et les dégagements. Salles d'eau équipées avec robinetterie Hansgrohe, faïence murale et pack WC Geberit. Installation électrique et VMC neuves. SÉCURITÉ, PARKING ET CADRE DE VIE : • Accès sécurisé : Résidence fermée par un portail commun pour une sérénité totale. • Stationnement complet : Une place de parking extérieure privée s'ajoute au garage intérieur. Une adresse prisée : Frontonas continue de séduire pour sa qualité de vie, son école à deux pas et sa proximité immédiate avec les transports et les pôles d'activité lyonnais et nord-isérois. LE MOT DE VOTRE CONSEILLER ORPI : Ce lot est le plus spacieux de notre programme ! Il associe la sérénité d'un bâtiment entièrement réhabilité aux normes actuelles (garanties techniques, confort thermique moderne, zéro gros œuvre à prévoir) à la liberté absolue d'en composer la décoration finale. DPE : non concerné Contactez votre agence ORPI pour étudier le dossier technique et planifier une visite ! Référence agence : 164