un havre de paix alliant style et praticité – maison contemporaine 96,50 m2

Découvrez cette superbe maison contemporaine semi-mitoyenne, située au cœur de la commune très prisée de Frontonas. Une opportunité rare alliant modernité, calme et prestations soignées, pensée dès sa conception pour votre bien-être au quotidien. Issue d'une rénovation globale intégrale menée par des professionnels, elle est vendue entièrement viabilisée. Tout le gros œuvre et les équipements techniques haut de gamme sont déjà réalisés : il ne vous reste plus qu'à apporter votre touche finale pour concevoir votre intérieur sur-mesure ! UN AGENCEMENT OPTIMISÉ POUR UNE VIE DE FAMILLE HARMONIEUSE : Au Rez-de-Chaussée (Suite Parentale "Cocooning" & Praticité) : • Une belle suite parentale dédiée aux parents comprenant un dressing et une salle d'eau privative, avec un accès direct à une terrasse privative sans aucun vis-à-vis. • Un garage en sous-sol / rez-de-chaussée avec accès intérieur et une place de stationnement privative. À l'Étage (Pièce de Vie, Jardin & Espace Enfants) : • Une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte (attentes techniques prêtes), s'ouvrant directement de plain-pied sur un jardin privatif entièrement clos : l'espace idéal pour vos barbecues en famille et la sécurité des enfants. • Deux autres chambres confortables et lumineuses. • Une salle de bains moderne (équipée d'un meuble vasque et baignoire ou douche) et un WC indépendant. LES PRESTATIONS TECHNIQUES HAUT DE GAMME DÉJÀ INCLUSES : • Confort & Énergie : Isolation thermique haute performance (murs, sols et combles), menuiseries extérieures isolantes (baie coulissante aluminium et fenêtres PVC) avec volets roulants motorisés intégrés. • Chauffage & Climatisation : Pompe à chaleur (PAC) Air/Air réversible à technologie Inverter (marques Mitsubishi / Daikin) assurant le chauffage l'hiver et le rafraîchissement l'été pour une gestion maîtrisée de vos factures. Cumulus optimisé pour l'eau chaude. • Équipements & Sols : Magnifique carrelage grand format 60x60 cm déjà posé dans la pièce de vie et les dégagements. Salles d'eau équipées avec robinetterie Hansgrohe, faïence murale et pack WC Geberit. Installation électrique et VMC neuves. SITUATION ET CADRE DE VIE IDÉAUX : • Emplacement central : Idéalement placée à deux pas des écoles et des commerces de proximité. • Mobilité parfaite : Proche des accès autoroutiers (A43) et de l'aéroport Lyon-Saint Exupéry. • Connexion Lyon : À seulement 7 minutes en voiture de la gare de La Verpillière (rejoignez Lyon en 18 minutes de train !). LE MOT DE VOTRE CONSEILLER ORPI : Cette maison combine le charme d'un cocon privatif sans vis-à-vis avec les performances d'une réhabilitation neuve (isolation moderne, garanties techniques, zéro gros œuvre). Vous n'avez plus qu'à choisir la décoration de votre futur chez-vous ! DPE : Non soumis Contactez votre agence ORPI pour étudier le dossier technique et planifier une visite ! Référence agence : 165