Appartement 107 m² à Le Perreux-Sur-Marne

Un appartement neuf, moderne et lumineux, idéalement situé dans un secteur résidentiel recherché. Ce bien offre un cadre de vie privilégié alliant confort, espaces extérieurs généreux et prestations de qualité. Situé au 3? étage, ce spacieux 5 pièces de 106 m² bénéficie d'un agencement familial parfaitement optimisé et d'un agréable balcon. Les + du bien • Séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant directement sur l'extérieur • Quatre chambres • Balcon de 8 m² • Salle de bains • Salle d'eau avec WC • WC indépendant • Nombreux rangements intégrés • Appartement situé au 3? étage • Résidence neuve sécurisée Atouts et confort de vie • Prestations de qualité : double vitrage, équipements modernes et finitions soignées • Chauffage par géothermie alliant économie et écologie • Places de parking privatives en sous-sol • Local vélos sécurisé • Résidence sécurisée avec contrôle d'accès et vidéosurveillance • Architecture contemporaine élégante • Résidence conforme à la norme RT 2012 • Espaces verts paysagers favorisant la biodiversité Commodités à proximité • Centre-ville accessible à pied • Gare RER E Nogent–Le Perreux à 700 m • Gare RER A Neuilly-Plaisance à 1,6 km • Future ligne 15 du Grand Paris Express • Marché couvert à 350 m • Commerces et services du quotidien à 200 m • Bords de Marne accessibles en 10 minutes à pied • Écoles de la maternelle au lycée à proximité • Centre nautique, médiathèque, cinéma et équipements sportifs accessibles rapidement • Accès rapide à l'A86 et à l'A4 Mention Frais de notaire réduits et garanties constructeur. Pas de frais d'agence, bâtiment BBC, normes RT 2012, faibles charges. Vous avez également la nouvelle réglementation acoustique donc aucun bruit de l'extérieur ni des voisins. Photos destinées à exprimer une intention architecturale susceptible d'adaptations. Visuels d'ambiance non contractuels générés par intelligence artificielle. Réservations sur demande. Joignable 7J/7. M. Yoram Fargeon +33(0)6.01.15.50.43 Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BETHEL CAPITAL : Yoram Fargeon Agent commercial (Entreprise individuelle)