Appartement 62 m² à Vichy

Emplacement exceptionnel en plein coeur du Triangle d'Or de Vichy pour ce bien de 62 m² situé au premier étage avec ascenseur d'un magnifique immeuble de standing et de caractère. Anciennement occupé par une profession libérale, il est aujourd'hui libre et entièrement disponible. Ses différents espaces bénéficient d'une très belle luminosité grâce à de grandes ouvertures offrant une vue privilégiée sur les parcs. Ses volumes et sa configuration permettent d'envisager la création d'un appartement élégant et personnalisé, idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement patrimonial. Un bien rare dans l'un des secteurs les plus recherchés de Vichy, à proximité immédiate des commerces, des parcs et de toutes les commodités du centre-ville. Transformation en habitation sous réserve des autorisations nécessaires. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Dans une copropriété de 13 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 900.00 et 1230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence de l'europe : Stéphane VIDONNE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 424008936 RCP SOCAF