Châteauneuf-les-Martigues Quartier Parc François Mitterrand Villa T4 de 103 m2 Piscine Calme absolu.

Dans un environnement privilégié, au calme, tout en étant à proximité immédiate des écoles, collèges et des accès autoroutiers, découvrez cette superbe villa contemporaine de type 4, pensée et réalisée par un constructeur de renom.
Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux, sa luminosité et la parfaite harmonie entre les espaces intérieurs et extérieurs. Grâce à une magnifique baie vitrée pliante, la pièce de vie s'ouvre entièrement sur un jardin paysager de 202 m2, agrémenté d'une piscine et d'un agréable espace détente, idéal pour profiter des beaux jours.
Le rez-de-chaussée offre une belle pièce de vie de 36,48 m2 avec sa cuisine américaine entièrement équipée, prolongée par une véranda chauffée et climatisée de 17 m2, entièrement ouvrable. Vous y trouverez également un WC indépendant, une buanderie/cellier, un local dédié aux motos ou vélos ainsi qu'une chambre avec placard et salle d'eau privative.
À l'étage, une pièce palière dessert deux grandes chambres avec placards, une salle de bains entièrement aménagée ainsi que de nombreux espaces de rangement.
Côté confort, rien n'a été laissé au hasard : Domotique, climatisation réversible par pompe à chaleur Air/Air, double vitrage, volets roulants électriques, visiophone... Aucun travaux n'est à prévoir. La maison bénéficie également des garanties dommage-ouvrage et décennale.
Son exposition Sud/Ouest lui assure une belle luminosité tout au long de la journée.
Diagnostic énergétique (05/05/2023) :

DPE : B (86)
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 590 € et 840 €.

Une villa rare sur le secteur, où il ne vous restera plus qu'à poser vos valises.
Il n'y en aura qu'une... Une visite s'impose !
Référence annonce : 220154
Honoraires à la charge du vendeur.
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