Maison individuelle avec sous-sol complet 113 m2 Fort potentiel Béthune

- L'Agence D'Arras - Nouveauté
À vendre chez L'Agence D'Arras, découvrez cette maison individuelle belle étage des années 70, saine, solide et pleine de potentiel, idéalement située à Béthune, à proximité immédiate des grands axes et du centre commercial.
D’une superficie de 113 m2 habitables, implantée sur une parcelle de 321 m2, cette maison offre un cadre de vie pratique, lumineux et évolutif.
Un intérieur fonctionnel et lumineux
Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie baignée de lumière, équipée d’un poêle à granulés récent (2020), idéal pour allier confort et économies d’énergie.

Grande cuisine familiale
2 chambres au rez-de-chaussée → vie de plain-pied possible
À l’étage :

1 chambre supplémentaire
Mezzanine aménageable en 4ème chambre ou bureau




Un vrai plus : sous-sol complet de 80 m2
Un espace rare et recherché :

Garage
Atelier
Stockage
Possibilités d’aménagement supplémentaires


Un avantage unique : revenu complémentaire
Un panneau publicitaire déjà en place génère 600 € / an, soit :

Une partie de votre taxe foncière financée
Ou plusieurs mois de chauffage offerts


Des prestations techniques rassurantes

Construction solide (dalle béton)
Isolation de l’étage récente avec Velux
Aucun amiante
Aucune anomalie gaz
assainissement ( travaux à prévoir)
DPE : E


Un emplacement stratégique

Accès rapide aux grands axes
Stationnement facile
Environnement pratique au quotidien


Pourquoi cette maison est une opportunité ?
Idéale famille ou primo-accédant Fort potentiel d’évolution (jusqu’à 4 chambres) Sous-sol complet rare sur le secteur Revenu passif intégré Maison saine = achat sécurisé