T2 restauré - marengo/médiathèque

À quelques mètres de la Médiathèque et des Ramblas, dans une rue calme en sens unique, grands volumes et très belle luminosité pour ce T2 au dernier étage d'un petit immeuble toulousain entièrement restauré (parties communes parties privatives). Cet appartement traversant de 36 m2 (Nord/Sud) offre des vues dégagées sur les toits toulousains et la Médiathèque. Les hauteurs de plafonds varient entre 2,40m et 3.85m offrant des volumes remarquables. Il dispose d'une petite loggia au calme sur la cour intérieure. > Hall d'entrée de 2 m2 > Pièce principale de 21 m2 avec cuisine aménagée et équipée > Chambre de 10 m2 > Salle d'eau avec WC suspendus de 3 m2 > Loggia de 3.20 m2 avec lames de bois exotique Prestations haut de gamme (plafonds rampants avec hauteur max à 3.85 m, peintures lisses murs et plafonds, chauffage à inertie possibilité de climatisation par PAC individuelle, chauffe eau extra plat connecté, cuisine équipée et aménagée, parquet massif chanfreiné, faïence toute hauteur, bac à douche en céramique, WC suspendus). Les photos sont générées par IA mais refletent exactement le produit fini et les aménagements (cuisine et SDE). Prix du bien : 229.900 Euros Honoraires à la charge du vendeur Bien soumis à la copropriété Nombre de lots principaux : 21 Pas de procédure en cours Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/07/2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510 euros et 740 euros par an. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Consommation énergie primaire : 155 kWh/m2/an.