SITUÉE À CAGNY, belle maison familiale 200 m2, 6 chambres avec vie de plain-pied, au calme écoles et commerces à proximité

Eliot Besnard vous présente cette belle maison familiale offrant de généreux volumes et un cadre de vie privilégié. Idéalement située dans un secteur résidentiel recherché, elle bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique pour la vie quotidienne : - Etablissements scolaires à proximité immédiate, - Commerces accessibles à pied (supermarché, boulangerie, pharmacie, boucherie, salle de sport), - Accès rapide au périphérique de Caen et aux principaux axes routiers en moins de 5 minutes. Dès l'entrée, vous découvrirez une maison lumineuse et fonctionnelle, pensée pour accueillir confortablement une grande famille. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un agréable séjour baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures orientées plein sud. Cette belle pièce de vie de 40m2 complétée par un bureau de 10m2 attenant avec cloison séparative étant abattable, il est possible de créer une superbe pièce de vie d'environ 50m2, idéale pour recevoir et profiter d'un vaste espace de vie. Une cuisine aménagée, un bureau, deux WC ainsi qu'un espace nuit composé de trois chambres et d'une salle de bains complètent ce niveau, permettant une véritable vie de plain-pied. À l'étage, un vaste palier de 21 m2, pouvant accueillir un espace de télétravail ou de détente, dessert deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et une superbe suite parentale de plus de 25 m² avec sa salle d'eau privative. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse exposée plein sud et d'un terrain de plus de 620 m², idéal pour les moments de convivialité en famille. Un grand garage de plus de 35 m² permet de stationner plusieurs véhicules tout en offrant un espace de stockage appréciable. Les points forts : - 6 chambres dont une suite parentale - Vie de plain-pied possible - Terrasse plein sud - Portail motorisé Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et de la personnaliser selon vos envies. Une opportunité idéale pour une famille recherchant espace, confort et praticité aux portes de Caen. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant au [Coordonnées masquées]. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°100 118 918 - Greffe de LISIEUX) Eliot BESNARD Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.959305