Maison 450 m² à Ouville-La-Riviere

Iad France - Nathalie Clerte vous propose : * La Villa Argonne * Propriété de charme avec activité touristique rentable - Côte normande

Visite du site possible : gite-spa-normandie

Située à seulement 4,5 km des superbes falaises et plages de la Côte d'Albâtre, et à 150 mètres des commerces, cette élégante demeure anglo-normande datant de 1870 a été entièrement repensée par son propriétaire actuel, alliant charme, grand confort et fort potentiel de rentabilité.

Son jardin, planté d'essences variées et fleuries, méticuleusement entretenu, est traversé par une petite rivière, apportant une touche pittoresque à l'ensemble. Son orientation idéale maximise également l'ensoleillement naturel.

À 2h de Paris et à 13 km de Dieppe, avec son port, ses restaurants et sa gare, cette propriété bénéficie d'une situation privilégiée à quelques minutes de la mer et des plages : Quiberville-sur-Mer, Sainte-Marguerite-sur-Mer, Saint-Aubin-sur-Mer, Veules-les-Roses.
Vous pourrez également accéder facilement aux sites emblématiques de Varengeville-sur-Mer et Pourville-sur-Mer.

La propriété comprend quatre gîtes tout confort, parfaits pour offrir une expérience authentique et haut de gamme à vos hôtes. Un espace bien-être de 50 m² avec terrasse solarium et vue sur la rivière, équipé d'un spa, d'un hammam et d'un sauna, complète l'ensemble.

Avis clients (Booking) : note 9,2 - « Fabuleux »

À proximité : la Véloroute du Lin (80 km), idéale pour les balades à pied ou à vélo.

Offrant bien plus qu'un simple lieu de vie, cette propriété représente une réelle opportunité de rentabilité grâce à son potentiel touristique. Profitez de ce magnifique environnement tout en générant des revenus.

Caractéristiques :

4 gîtes de charme
Meublés et parfaitement équipés - prêts à exploiter immédiatement
oDieppe (4 / 6 personnes)
oÉtretat (4 / 6 personnes)
oVeules-les-Roses (2 / 3 personnes)
oLe Tréport (2 personnes)

Photos disponibles sur demande - site : gite-spa-normandie. fr

Extérieurs et dépendances :
o2 garages indépendants isolés avec portes électriques
o2 garages à vélos (6 vélos disponibles)
oAncienne cabine de plage de Mers-les-Bains
oPortail électrique
o8 places de stationnement

Maison principale - environ 250 m²

Menuiseries aluminium double vitrage, murs isolés, chaudière à pellets

Rez-de-chaussée (chauffage au sol) :
oEntrée ouverte sur les pièces de réception avec grand escalier
oSalon lumineux avec trois grandes fenêtres
oSalle à manger
oCuisine équipée avec arrière-cuisine
oBureau avec cheminée (possibilité chambre de 18 m²)
oWC

1er étage :
oPalier avec fenêtre (bureau possible)
o4 grandes chambres
odont une avec dressing et balcon (fenêtre à galandage)
oune avec salle d'eau et WC
oWC séparés
oGrande salle de bain avec douche et baignoire

2e étage :
oPalier (actuellement salle de jeux)
o2 grandes chambres dont une avec balcon
oGrande salle de bain avec douche, baignoire et WC

Sous-sol complet :
oLingerie professionnelle
oChaufferie (chaudière à pellets + silo)
oCave à vin
oEspaces de stockage

Taxe foncière 2025 : 2 700 ¤

Idéal pour :
oRésidence principale avec activité touristique
oInvestisseur recherchant un bien rentable immédiatement exploitable

Propriété exploitée avec succès, bénéficiant d'un site internet dédié assurant une excellente visibilité et contribuant au développement constant de l'activité.

Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite.
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'La Villa Argonne' - Charming Property with Profitable Tourist Activity - Normandy Coast

Website visit available : gite-spa-normandie

Located just 4.5 km from the stunning cliffs and beaches of the Alabaster Coast, and ...Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33586621)