Commerce 2200 m² à Bourg-En-Bresse

Iad France - Damien Coiffier vous propose : Ain, Situé à seulement 30 km de Bourg-en-Bresse, au cOEur d'une zone d'activité (ZCA), ce complexe professionnel bénéficie d'un emplacement stratégique, parfaitement adapté aux activités logistiques, industrielles ou BTP.

Complexe composé de :
Une parcelle d'environ 38 000 m² dont 15 000 m² d'enrobé spécial passage de poids lourds.
Un bâtiment type dépôt de 1800 m² bac acier avec plusieurs zones, 12 portes sectionnelles de chaque côté du dépôt, atelier poids lourd avec plusieurs fosses, racks, cabine de peinture poids lourd, mezzanine de 150 m², chaudière fioul, 2 fosses sceptiques...
Une station de lavage aux normes.
Une station essence aux normes à remettre en route (capacité + de 80 000 litres ).
Un ensemble de bureaux et partie sociale d'environ 400 m² dans un bâtiment annexe (WC, douches, vestiaires...)
Situé dans une zone ZCA, possibilité d'acheter en supplément 12 Hectares pour 1 600 000¤ constructible.
La parcelle est totalement sécurisée et fermée (portail électrique - grillage).

Le site se situe bordure de route proche de :

A39 : environ 15 km
A40 : environ 25 km
A6 : environ 25 km
Lyon : 1H30

Emplacement rare et stratégique pour les activités nécessitant des flux logistiques régionaux et nationaux.
Taxe foncière : 6000¤ par an.
Travaux à prévoir : mise aux normes du raccordement tout-à-l'égout sous 1 an après acquisition.

Points forts :
Emplacement stratégique pour flux régionaux et nationaux
Infrastructures adaptées poids lourds
Fort potentiel d'exploitation et de développement
Opportunité rare sur le secteur

Idéal investisseurs, logisticiens, transporteurs, entreprises du BTP ou industriels
Dossier complet et visites sur demande !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Coiffier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lons le Saunier sous le numéro 792410912, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33586805)