Maison d'architecte, sans vis-à-vis, 1h de Paris

À 8 minutes de la gare de Sens, à 57 minutes de Paris en train et proche de toutes les commodités. Venez découvrir cette maison d'architecte et d'ingénieur qui allie écologie et performance énergétique, idéalement située au calme, avec une vue dégagée et sans vis-à-vis. Vous y trouverez au rez-de-jardin: 1 séjour lumineux de 60 m2 environ avec sa mezzanine (idéal pour y mettre un bureau) donnant sur 1 cuisine ouverte équipée et aménagée avec îlot central, 1 pièce dressing, 1 buanderie, 3 suites parentales avec un accès soit à la terrasse soit au jardin. 2 suites parentales possèdent 1 salle d'eau (douche), 1 WC et 1 dressing séparé et la 3ème dispose d'une salle de bains (avec douche et baignoire), 1 WC séparé et 1 dressing à part. Au rez-de-chaussée : 2 studios indépendants avec pour chacun: 1 cuisine aménagée et équipée, 1 salle d'eau avec WC, 1 dressing séparé. 1 ballon d'eau chaude de 200 litres. À l'extérieur: 1 garage de 70m2 environ. Le tout sur un terrain de 1573 m2 clos. Les ++ de ce bien: Classé A pour le DPE et A pour le GES, fibre optique, Triple vitrage, pompe à chaleur dans toutes les pièces, domotique (allumage à distance des appareils), VMC double flux filtrant l'air entrant, chauffage au sol, ballon thermodynamique, portail électrique. Assainissement: Filtre à sable. Ramassage scolaire devant la maison, et à proximité, il y a un parc d'activités, un parcours sportif, des commerces etc... Contactez-moi pour d'informations ou pour une visite! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 429 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Jules-Henri DANABE, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 488 080 615