Appartement/Chalet 3 pièces de 52 m² terrasse 8 m²

Situé sur la station de Gresse en Vercors, à la résidence les Gentianes ** avec un espace Spa (sauna-hammam) et salle de jeux pour enfants. Proximité remontées mécaniques et village. Découvrez cet appartement chalet de type 3 pièces + cuisine de 51 m² composé de 2 chambres dont une avec un balcon plein sud, une pièce de vie de 24 m², un toilette séparé de la salle de bain. L'appartement est sous bail commercial jusqu'au premier semestre 2028 avec Vacancéole. Possibilité de sortir du bail au premier semestre 2028 avec Vacancéole.(bail reconduit pour 9 ans en cas de non résiliation), prévoir des travaux d'installation de compteurs eau + électricité en cas de sortie du bail. Vous disposerez gratuitement de 6 semaines chaque année dans la résidence avec votre logement ou dans 35 autres centres Vacencéole en France. Le gestionnaire vous garanti un loyer fixe et une part variable par an jusqu'à 3 000€ TTC selon les années de locations perçus. Derniers loyers perçus : 2025 : 2 150€ 2024 : 2 390€ 2023 : 2 825€ 2022 : 2 228€ 2021 : 2 005€ (année covid) 2020 : 1 931€ (année covid) Faibles charges de copropriété 38€/mois. POSSIBILITE D'ACQUERIR UN CHALET COMPLET (en deux lots pour une surface globale de 102 m²) POUR 132 000€, avec une possibilité de séquestre d'un certains montant du vendeur chez son notaire. Logement global à acquérir avec le bail commercial en cours auprès de Vacancéol France jusqu'en Mars 2028. Visite en présentielle sur rendez-vous uniquement. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 81 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 456 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 66 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Rémy GARCIA, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 843 091 158