Maison avec du caractère,entouré de verdure,potager,fruituiés,pour des moments reposant

Christelle Noel,Megagence.Située à Luçon (85400), cette charmante maison offre un cadre de vie idéal à seulement une trentaine de kilomètres de La Roche-sur-Yon et des Sables d'Olonne. Dotée de toutes les commodités nécessaires telles que la climatisation, la fibre et un accès facile aux transports en commun, elle se trouve à proximité des écoles, lycées, collèges, crèches, du centre-ville animé et des commerces. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 1044 m² comprenant un agréable jardin arboré avec des fruitiers, un potager, une véranda, un garage et des places de parking extérieures. Un espace extérieur parfait pour se détendre et profiter en famille ou entre amis. À l'intérieur, cette maison de 100 m² offre un mariage harmonieux entre l'ancien et le moderne. Avec 3 chambres, chacune équipée de sa propre salle d'eau, un vaste salon lumineux, des parquets, une cuisine ouverte avec style verrière, un sous-sol pour le stockage, elle promet un confort de vie inégalé. De plus, elle est équipée d'une pompe à chaleur et de panneaux solaires pour une empreinte écologique réduite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 236 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 225 000 € Honoraires charge acquéreur : 11 500 € soit 5,11 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Christelle NOEL, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 940 701 030