150 M2 habitables - excellentes prestations - impasse

Nichée au cœur du prisé quartier de Mané Kernours, dans une impasse au calme absolu, cette élégante maison familiale de 150 m² offre un cadre de vie agréable, où confort, luminosité et qualité de vie se rencontrent. Dès l'entrée, le charme opère. Les volumes généreux, la lumière omniprésente et les prestations soignées créent une atmosphère chaleureuse et contemporaine. Ici, chaque espace a été pensé pour le bien-être de toute la famille. La maison propose : > Une belle pièce de vie conviviale, baignée de lumière. > Une véranda, véritable pièce supplémentaire ouverte sur le jardin. > 4 chambres confortables. > Une mezzanine aménagée en bureau, idéale pour le télétravail ou un espace lecture. Des prestations de qualité et une décoration actuelle, permettant de poser ses valises sans prévoir le moindre travaux. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin clos et arboré de 580 m², véritable écrin de verdure, parfait pour les repas en famille, les jeux des enfants ou simplement savourer le calme des lieux. Côté performances, la maison bénéficie d'un DPE classé B, gage d'un excellent confort thermique et d'une consommation énergétique maîtrisée. Une maison élégante, chaleureuse et parfaitement entretenue, où chaque détail a été pensé pour offrir un quotidien serein. Les biens de cette qualité, dans ce secteur, sont rares. Une visite suffira pour comprendre pourquoi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 418 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 400 000 € Honoraires charge acquéreur : 18 000 € soit 4,5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Yohan LE CAROUR, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - Mandataire indépendant en portage salarial