Appartement 97m² à saint-germain-laprade

Fay-la-Triouleyre, à seulement 12 minutes du Puy-en-Velay, dans une petite copropriété de 4 lots aux faibles charges et située en bout d'impasse, agréable appartement en duplex de 97,22 m2 Carrez, offrant un cadre de vie proche de celui d'une maison de ville. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, des toilettes, ainsi qu'un bel espace de vie comprenant un séjour / salle à manger ouvert sur une grande terrasse couverte de plus de 30 m2. La cuisine est aménagée et une première chambre dispose de sa salle d'eau privative avec accès direct à un jardin privatif de 381 m². À l'étage, l'espace nuit se compose d'une seconde chambre, d'une pièce supplémentaire pouvant faire office de dressing, bureau ou troisième chambre, ainsi que d'une salle d'eau. En complément, des combles d'environ 30 m² offrent un potentiel de rangement ou d'éventuel aménagement supplémentaire. Côté prestations, l'appartement a fait l'objet d'une rénovation significative en 2023, incluant l'isolation thermique par l'intérieur, la création de la chambre et de la salle d'eau en rez-de-chaussée, l'aménagement de la cuisine, l'installation d'un poêle à granulés ainsi que la remise à niveau de l'installation électrique. Un bien rare sur le secteur, alliant calme, confort et qualité de vie, à proximité immédiate du Puy-en-Velay. Cette annonce immobilière concerne 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total, dont 4 lots d'habitation, ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges annuelles de 310 euros déclaré par le vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr Acquérir un bien immobilier ne s'improvise pas, merci de vous assurer de votre capacité de financement auprès de votre banque ou cabinet de courtage avant toute visite. Nous recrutons, rejoignez notre équipe ! Contactez David BADIER, votre agent immobilier ERA au 07x86x14x51x80. E-mail : [Coordonnées masquées] L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr