Maison de plain-pied

Maison de plain-pied BBC – 3 chambres – Le Loroux-Bottereau À découvrir sur la commune du Loroux-Bottereau, dans un environnement résidentiel calme et pavillonnaire, cette agréable maison de plain-pied construite en 2012, répondant aux normes BBC (Bâtiment Basse Consommation), vous séduira par son confort, sa fonctionnalité et ses prestations. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse composée d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte, offrant un espace convivial et chaleureux pour toute la famille. Une arrière-cuisine vient compléter cet espace et apporte un réel confort au quotidien. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres, d'une salle de bains et de WC indépendants, permettant une organisation pratique et agréable. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle parcelle entièrement indépendante, sans mitoyenneté, idéale pour profiter des beaux jours. Une terrasse prolonge naturellement la pièce de vie, tandis que le jardin offre un bel espace de détente. Un portail en façade sécurise l'accès à la propriété. Les prestations sont au rendez-vous : •⁠ ⁠Maison de 2012 aux normes BBC •⁠ ⁠Plain-pied •⁠ ⁠Trois chambres •⁠ ⁠Garage attenant •⁠ ⁠Pièce de vie avec cuisine ouverte •⁠ ⁠Arrière-cuisine •⁠ ⁠Terrasse •⁠ ⁠Terrain sans mitoyenneté •⁠ ⁠Volets roulants électriques •⁠ ⁠Radiateurs à inertie pour un confort thermique optimal •⁠ ⁠Panneaux solaires, apportant un véritable atout en matière d'économies d'énergie Située à environ 2 km du bourg du Loroux-Bottereau, la maison bénéficie d'un cadre paisible tout en restant facilement accessible. La décoration intérieure est d'un style classique, offrant une excellente base pour être remise au goût du jour selon vos envies, sans nécessiter d'importants travaux. Une maison saine, fonctionnelle et économe en énergie, idéale pour une famille, un jeune couple ou des retraités à la recherche d'un cadre de vie agréable. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 342457 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARMONIE LE CLOEREC (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 8822[Coordonnées masquées]. Prix du bien : 299 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/07/2026 Score DPE : 140 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1111.00 € et 1503.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr