Hyper-centre d’amiens – grand t1 bis de 52 m² au 3e et dernier étage – vue cathédrale et tour perret

Situé au troisième et dernier étage avec ascenseur de la Résidence Aurélie, cet appartement T1 de 51,81 m² bénéficie d'une situation particulièrement privilégiée au cœur d'Amiens. Son principal atout réside dans sa vue remarquable sur la cathédrale Notre-Dame d'Amiens et la Tour Perret, offrant un panorama rare depuis l'hyper-centre. L'appartement dispose également d'un petit espace couchage supplémentaire aménagé en mezzanine. Il se compose de : Une entrée Une vaste pièce de vie permettant de créer plusieurs espaces Une cuisine aménagée et semi-équipée Un espace nuit Une salle d'eau équipée avec WC Une buanderie Un petit espace couchage supplémentaire en mezzanine Prestations : Troisième et dernier étage Ascenseur Vue sur la cathédrale Notre-Dame d'Amiens Vue sur la Tour Perret Mezzanine offrant un couchage supplémentaire Cuisine aménagée et semi-équipée Salle d'eau contemporaine Chauffage individuel par radiateurs électriques à inertie Production d'eau chaude par ballon électrique individuel VMC hygroréglable Résidence entièrement réhabilitée Aucun travaux à prévoir Possibilité d'acquérir une cave et une place de stationnement privative en supplément, selon les disponibilités. Informations complémentaires : Étage : 3e et dernier étage avec ascenseur Surface : 51,81 m² Mezzanine : espace couchage supplémentaire Chauffage : radiateurs électriques à inertie Production d'eau chaude : ballon électrique individuel Charges de copropriété : environ 101 €/mois Taxe foncière estimative : 1 218 €/an DPE : C Un appartement atypique bénéficiant d'une vue exceptionnelle, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité. . Cette annonce référence 342447 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY MATTENS (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 520[Coordonnées masquées]0. Prix du bien : 196 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 10 Charges prévisionnelles annuelles : 1 216,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2026 Score DPE : 119 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr