Hyper-centre d’amiens – appartement t4 duplex de 76 m² au 3e et dernier étage avec ascenseur

Au troisième et dernier étage avec ascenseur de la Résidence Aurélie, découvrez cet appartement T3 de 76,23 m² ( près de 93 au sol ) entièrement rénové. La résidence se compose de seulement 10 appartements et bénéficie d'une situation recherchée au 22 rue Pierre L'hermite, à proximité immédiate de la gare, des commerces, des restaurants et des transports. L'appartement offre une atmosphère chaleureuse, de beaux volumes et une distribution adaptée à une résidence principale comme à un investissement. Il se compose de : Une entrée Une spacieuse pièce de vie Une cuisine aménagée et semi-équipée Deux chambres Une salle d'eau équipée avec WC Une mezzanine pouvant accueillir chambre ou bureau Prestations : Troisième et dernier étage Ascenseur Cuisine aménagée et semi-équipée Salle d'eau contemporaine Chauffage individuel par radiateurs électriques à inertie Production d'eau chaude par ballon électrique individuel VMC hygroréglable Résidence entièrement réhabilitée Aucun travaux à prévoir Une cave et une place de stationnement privative peuvent être acquises en supplément, selon les disponibilités. Informations complémentaires : Étage : 3e et dernier étage avec ascenseur Surface : 76,23 m² Chauffage : radiateurs électriques à inertie Production d'eau chaude : ballon électrique individuel Charges de copropriété : environ 148 €/mois Taxe foncière estimative : 1 565 €/an DPE : C Un appartement rénové et bien situé, offrant les avantages d'un dernier étage au cœur de l'hyper-centre d'Amiens. Cette annonce référence 342449 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY MATTENS (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 520[Coordonnées masquées]0. Prix du bien : 299 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 10 Charges prévisionnelles annuelles : 1 778,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2026 Score DPE : 106 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr