Hyper-centre d’amiens – appartement t3 de 69 m² en rez-de-chaussée

Au cœur de l'hyper-centre d'Amiens, découvrez la Résidence Aurélie, une résidence intimiste de seulement 10 appartements, entièrement réhabilitée avec des prestations soignées. À proximité immédiate de la gare, des commerces, des restaurants, des établissements scolaires et des transports, cette adresse permet de profiter pleinement de la vie en centre-ville. Situé en rez-de-chaussée, cet appartement T3 de 68,59 m² offre des volumes agréables et une distribution adaptée à la vie quotidienne. Il se compose de : Une entrée Une belle pièce de vie Une cuisine aménagée et semi-équipée Deux chambres Une salle d'eau équipée Un WC indépendant Prestations : Résidence entièrement réhabilitée Ascenseur Belle hauteur sous plafond Cuisine aménagée et semi-équipée Salle d'eau contemporaine Chauffage individuel par radiateurs électriques à inertie Production d'eau chaude par ballon électrique individuel VMC hygroréglable Aucun travaux à prévoir Une cave et une place de stationnement privative peuvent être acquises en supplément, selon les disponibilités. Informations complémentaires : Étage : rez-de-chaussée Surface : 68,59 m² Chauffage : radiateurs électriques à inertie Production d'eau chaude : ballon électrique individuel Charges de copropriété : environ 111 €/mois Taxe foncière estimative : 1 550 €/an DPE : D Un appartement fonctionnel et entièrement rénové, idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial en hyper-centre. . Cette annonce référence 342441 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY MATTENS (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 520[Coordonnées masquées]0. Prix du bien : 254 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 10 Charges prévisionnelles annuelles : 1 334,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2026 Score DPE : 184 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr