Lieux uniques ® x propriétés privées propose maison de 187 m² sur un terrain de 1295 m² à cellettes

Contacter Cédric LARZUL de LIEUX UNIQUES ® x PROPRIÉTÉS PRIVÉES Blois-Chambord au [Coordonnées masquées] pour cette maison traditionnelle de 1969, de 187 m², sur un terrain de 1295 m² et située sur une commune cotée du Loir-et-Cher, Cellettes (41120). Cette maison comprend au RDC : une entrée (de 8.20 m²), un dégagement (de 8.20 m²), une chambre 1 (de 10.50 m²), une chambre 2 (de 10.57 m²), une chambre 3 (de 10.68 m²), un WC (de 1.44 m²), une salle d'eau (de 6.00 m²), une cuisine d'été (de 14.00 m²), une chaufferie (de 7.17 m²), une veranda (de 21.00 m²), un garage 1 (de 42.00 m²), un garage 2 (de 26.39 m²) et un atelier (de 2.80 m²). Le 1er étage quant à lui comprend : un dégagement (de 5.40 m²), un salon-séjour (de 36.24 m²), un palier (de 10.18 m²), un WC (de 1.39 m²), une salle d'eau (de 9.09 m²), une cuisine aménagée et équipée (d'environ 15.39 m²), une chambre 4 (de 20.72 m²), un dressing (de 5.14 m²), une chambre 5 (de 14.06 m²) et une chambre 6 (de 13.99 m²). Le DPE est excellent : C. MON AVIS : c'est une maison spacieuse , entourée par la nature, bien positionnée sur son terrain de 1295 m², elle peut accueillir une famille compte-tenu de son nombre de chambres, mais également des parisiens en quête d'une résidence secondaire, sur une commune cotée du Loir-et-Cher. Huisseries doubles-vitrages oscillo-battantes PVC. Volets roulants. Chauffage par pompe à chaleur et chaudière fioul. Ballon d'eau chaude thermodynamique. Tout à l'égout. Toiture en tuiles mécaniques. Taxe foncière : 1355 euros. La propriété possède un piscine (non chauffée) 10x5 avec dôme. Le 1er étage comporte une terrasse sur laquelle vous pouvez petit déjeuner, déjeuner voire bronzer. La maison est orientée plein-sud sur l'arrière, côté piscine. La maison comprend des panneaux photovoltaiques qui permettent d'adoucir la facture d'électricité (à peine 1.000 euros par an). Vous êtes à 3 minutes du petit-suparmarché Vival de Cellettes, du bureau de tabac-presse, boulangerie, ... c'est la 1ère commune du Loir-et-cher en terme d'attractivité. Vous êtes à 16 km de la gare SNCF Blois-Chambord et à 12 km du Centre-Ville de Blois. MON CONSEIL : elle peut attirer une famille avec des enfants ; des parisiens en quête de tranquillité, car il y a quand même du terrain, de la verdure et une piscine. Mais elle peut attirer, des entrepreneurs pour une activité tournée vers le tourisme. Un bien aussi grand et aussi bien placé, c'est quand même rare. LIEUX UNIQUES ® x PROPRIÉTÉS PRIVÉES - Tours-Orléans-Blois-Chambord – Cédric LARZUL - [Coordonnées masquées]. Plus d'informations sur 3w lieuxuniques com (Réf. LI1-740). Le prix de vente est exprimé Frais d’Agence Inclus (F.A.I.) soit 289.000 euros. (Honoraires charge vendeurs). Immobilier de Luxe LIEUX UNIQUES ® - Immobilier de Prestige LIEUX UNIQUES ® - Immobilier de Charme LIEUX UNIQUES ®. RCS : 790 024 848 Blois. Registre des mandats : 455717. DPE : C GES : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2640 et 3620 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cedric LARZUL, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cedric LARZUL agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.