T3-LES COLLINES-215 000 €-E3466C008L

Les Collines, résidence familiale proche des transports, des commerces, des calanques sud de Marseille. Situé au 1ème étage avec ascenseur, le logement présente une très belle surface de plus de 82m² et d'une loggia de 7.47m². Il se compose d'une entrée de 7.07m², d'une cuisine ouverte sur un séjour d'une superficie totale de 41.41m², d'un dégagement de 6.94m²d'une chambres de 10.93 et d'une autre de 7.69m² , d'une salle de bain de 4.81m² de grands placard de rangements et d'un WC séparé. Charges PREVISIONNELLES 1467.22€/an (Charges communes et eau froide COMPRIS) Taxe foncière 1098.24€. Prix : 215 000€ CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980€ et 1390€ (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021) Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété comportant 102 lots d'habitation, sans procédure d'alerte, redressement judiciaire, ou d'état de carence en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Conformément à l'article L443-11 III du CCH la priorité est donnée pendant un mois à compter de la date de parution soit jusqu'au 20 AOUT 2026 inclus : •à toute personne physique sous plafond de ressources de l'accession sociale (plafonds PLI accession), parmi lesquelles sont prioritaires : •Les locataires des bailleurs sociaux disposant d'un patrimoine dans le département •Les gardiens d'immeubles employés par ces bailleurs Contacts pour les visites : Naima CHAIBEDRAA [Coordonnées masquées] Les offres d'achat devront être effectuées, après visite, pendant un mois à compter de la présente parution, par tout moyen et de préférence par mail à l'adresse suivante: [Coordonnées masquées] Les prix s'entendent hors frais de notaire.