DOLY - Appartement 2 pièces - 32m2 - PLACE DES TERNES - 75017

DOLY vous présente en exclusivité ce bel appartement de 28,50 m² loi Carrez (34 m² au sol), idéalement situé sur la prestigieuse Place des Ternes, au cœur du très recherché 17ᵉ arrondissement de Paris. Une adresse emblématique de la capitale, réputée pour son élégance, son dynamisme et sa qualité de vie exceptionnelle. Situé au sein d'un immeuble de grand standing, parfaitement entretenu, sécurisé et bénéficiant de parties communes soignées, cet appartement prend place au 6ᵉ et dernier étage avec ascenseur, une configuration particulièrement rare dans le secteur. Ce dernier niveau offre un environnement privilégié, à l'abri des nuisances de la ville, garantissant calme, intimité et confort au quotidien. Dès l'entrée, vous serez séduit par la sensation d'espace et la luminosité qui caractérisent ce bien. Grâce à ses multiples ouvertures, l'appartement profite d'une vue dégagée laissant généreusement pénétrer la lumière naturelle tout au long de la journée. Cette exposition crée une atmosphère chaleureuse et apaisante, particulièrement appréciable au cœur de Paris. L'agencement a été pensé pour optimiser chaque mètre carré. L'appartement se compose d'un agréable séjour offrant un espace de vie convivial et lumineux, d'une chambre confortable permettant de préserver une véritable séparation entre les espaces de vie et de nuit, d'une cuisine fonctionnelle pouvant être facilement modernisée selon les envies de chacun, ainsi que d'une salle d'eau avec toilettes. Les volumes sont harmonieux et permettent une circulation fluide, offrant un cadre de vie à la fois pratique, confortable et élégant. Le charme de ce bien réside également dans son potentiel. Que vous souhaitiez y emménager immédiatement, le personnaliser selon vos goûts ou réaliser un investissement patrimonial, cet appartement constitue une excellente opportunité. Son emplacement exceptionnel et ses caractéristiques recherchées lui assurent une forte attractivité sur le marché immobilier parisien. L'environnement est sans conteste l'un de ses plus grands atouts. Au pied du métro Ternes, à quelques minutes seulement de la place de l'Étoile et des Champs-Élysées, vous bénéficierez d'un accès rapide à l'ensemble de la capitale. Les commerces de bouche réputés, les enseignes de qualité, les restaurants, les cafés, le célèbre marché Poncelet, les écoles, les services ainsi que le Parc Monceau se trouvent à proximité immédiate, offrant un cadre de vie aussi pratique qu'agréable. Ce quartier conjugue parfaitement l'animation parisienne, le prestige d'une adresse reconnue et une atmosphère résidentielle particulièrement prisée. Cet appartement conviendra parfaitement à un primo-accédant souhaitant acquérir un bien de qualité dans l'un des quartiers les plus recherchés de Paris, à un acquéreur en quête d'un pied-à-terre de standing, ou encore à un investisseur recherchant un bien bénéficiant d'une excellente valeur patrimoniale et d'un fort potentiel locatif, aussi bien en location meublée que classique. Les charges de copropriété sont particulièrement maîtrisées et s'élèvent à 54 € par mois, soit 648 € par an, un véritable atout pour un appartement situé dans un immeuble de cette qualité. Le bien est soumis au statut de la copropriété et les diagnostics techniques sont à jour. Par son adresse prestigieuse, son dernier étage avec ascenseur, sa vue dégagée, sa luminosité exceptionnelle, son calme, son immeuble de standing ainsi que son fort potentiel de valorisation, cet appartement représente une opportunité rare sur le marché parisien. Un bien de caractère, réunissant tous les critères les plus recherchés, offrant un cadre de vie privilégié et un investissement pérenne au cœur de la capitale.