Propriété équestre 2,3 hectares

Opportunité rare à 20 minutes de Chalon-sur-Saône ou de Seurre, cette propriété sans voisins, parfaitement équipée, séduira les propriétaires de chevaux et de chiens. Nichée dans un environnement paisible, elle offre un cadre de vie idéal aux cavaliers amateurs et aux passionnés de chiens en quête d'espace, de fonctionnalité et de tranquillité. L'habitation propose, au rez-de-chaussée, un bel espace de vie ouvert et lumineux, deux chambres avec rangements, une salle d'eau ainsi qu'un toilette indépendant. A l'étage, un espace bureau ouvert vient compléter l'ensemble. La chaufferie dispose également d'un toilette et d'une douche. La terrasse privative, ouverte sur un jardin arboré, permet de profiter pleinement de la vue sur la carrière et de l'atmosphère apaisante des lieux. Un bâtiment authentique de plus de 500 m² accueille aujourd'hui 10 grands boxes de 3,5 x 3,8 m, équipés de façades ouvrantes permettant un curage mécanique. S'y ajoutent un espace douche avec eau chaude et une sellerie. Dans le prolongement, une grange permet le stockage du matériel, du fourrage ou l'abri d'un van ou d'un camion VL. Plusieurs dépendances offrent encore de multiples possibilités, avec différents espaces de type sellerie, club-house, rangement ou stockage. Certains bâtiments anciens, de construction légère, laisseront libre cours à vos projets. Un hangar complète l'ensemble avec un espace de stockage pour le matériel agricole, le fourrage ou tout autre usage, ainsi qu'un accueil pour 9 chevaux en boxes de 3 x 3,5 m, dotés de parois arrière entièrement ouvrantes permettant également un curage mécanique. La carrière de 60 x 20, réalisée en sable fin, permettra de travailler vos chevaux selon votre discipline, et se trouve complétée par un marcheur couvert 4 places. Enfin, le pré attenant est clos, et 9 hectares peuvent être mis à disposition en bout d'impasse. La propriété est équipée de 2 puits. Un joli potentiel pour cette propriété à venir découvrir! (4.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nathalie GULLON-NEYRIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 485 190 698 - BOURG EN BRESSE.