Commerce 3500 m² à Andrezieux-Boutheon

EXCLUSIVITE - ACTIF IMMOBILIER DE RENDEMENT OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT
Secteur : Andrezieux- Bouthéon
Ensemble Immobilier de 3 500 m2
Rendement : 9,1 %
Situé sur un emplacement stratégique, cet ensemble immobilier offre un profil idéal pour les investisseurs à la recherche de revenus sécurisés et d'un fort levier de valorisation.
Les Chiffres Clés :
Surface totale : 3 500 m2 (divisés en 2 lots distincts)
Revenu locatif : 467 646 € / an
Taxe foncière : 32 613 €
Configuration des Lots :
L'ensemble se compose de deux espaces complémentaires permettant de diversifier le risque locatif : P Lot 1 : 2000 m2 - Lot 2 : 1500m2
Un espace de bureaux et d'activités entièrement optimisé, actuellement loué à 10 locataires stables, assurant un flux de trésorerie immédiat.
Cet actif constitue une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d’un patrimoine de rendement offrant des revenus sécurisés, un potentiel d’optimisation locative et des perspectives de valorisation à long terme.
Dossier complet, état locatif, baux et informations financières disponibles sur demande.
Contactez Tatiana CROIZIER [Coordonnées masquées]