Appartement 188 m² à Villeneuve-Sur-Lot

47300 VILLENEUVE-SUR-LOT – CENTRE-VILLE – IMMEUBLE À RÉNOVER – 188 m² – PROJET INVESTISSEUR effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet immeuble idéalement situé au cœur de Villeneuve-sur-Lot, dans une rue commerçante et dynamique. Développé sur 4 niveaux, pour une surface totale d'environ 188 m², ce bien offre un fort potentiel de réaménagement. Un permis de construire validé permet la création de : 4 logements, 1 local commercial en rez-de-chaussée, offrant ainsi un projet structuré pour un investisseur ou un professionnel de la rénovation. Important : L'immeuble nécessite une réhabilitation complète, avec des travaux de restructuration significatifs (planchers, réseaux, aménagement intérieur, etc.). Ce bien s'adresse à des acquéreurs avertis, capables de se projeter dans un projet global. Les + : emplacement central recherché projet déjà défini (permis validé) potentiel de valorisation après travaux Prix de vente : 96 000 € HAI (honoraires à la charge du vendeur) Une opportunité pour investisseurs ou marchands de biens à la recherche d'un projet à fort potentiel en centre-ville. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Pascal DESPRAT Consultant immobilier indépendant – effiCity [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Pascal Desprat - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Agen sous le n°489865105. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris