Maison individuelle Belle Étage avec sous-sol complet, 3 à 4 chambres et revenu passif Béthune

IMMOLENS vous propose cette charmante maison individuelle de type Belle Étage, construite dans les années 70, reconnue pour sa qualité de construction et sa solidité.
Située à Béthune, à proximité immédiate des commerces, du centre commercial et des grands axes, cette maison de 113 m2 habitables, édifiée sur une parcelle de 321 m2, réunit confort, potentiel et fonctionnalité.
Dès l'entrée, vous serez séduits...
Par une belle pièce de vie lumineuse et chaleureuse, équipée d'un poêle à granulés installé en 2020, idéal pour profiter d'un confort optimal tout en maîtrisant vos dépenses énergétiques.
La maison se compose de :

Une spacieuse cuisine familiale.
Deux chambres au rez-de-chaussée, parfaites pour une vie de plain-pied.
Une troisième chambre à l'étage.
Une grande mezzanine pouvant facilement être transformée en quatrième chambre, bureau ou espace de jeux selon vos envies.

Un sous-sol complet de près de 80 m2 : un véritable atout !
Rare sur le secteur, il offre de multiples possibilités :

Garage.
Atelier.
Cave.
Espace de rangement.
Possibilité d'aménager un espace supplémentaire selon vos projets.

Un avantage qui fait la différence
La maison bénéficie d'un panneau publicitaire déjà installé, générant un revenu annuel de 600 €. Un complément appréciable permettant de financer une partie de votre taxe foncière ou de vos dépenses énergétiques.
Des prestations rassurantes

Construction traditionnelle sur dalle béton.
Isolation récente des combles avec fenêtres de toit Velux.
Aucun amiante.
Aucune anomalie gaz.
Assainissement à remettre en conformité.
DPE : E.

Une situation idéale
Vous profiterez d'un emplacement recherché avec :

Les grands axes accessibles en quelques minutes.
Les commerces et services à proximité immédiate.
Un stationnement facile.
Un environnement pratique pour toute la famille.

Les + qui feront la différence
Maison individuelle.
Jusqu'à 4 chambres possibles
Sous-sol complet d'environ 80 m2.
Construction saine et de qualité.
Revenu passif de 600 €/an.
Idéale pour une famille ou un premier achat.

Une maison offrant de beaux volumes, une construction solide et un fort potentiel d'évolution. Une belle opportunité à découvrir rapidement !
Contactez dès aujourd'hui IMMOLENS pour organiser votre visite.
Cette annonce vous est proposée par MARETTE Julie - EI - NoRSAC: 509736302, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Lens - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -