Appartement 72 m² à Rubelles

Votre agence La Brie Immobilière vous invite à découvrir ce superbe appartement duplex de type T3, situé au premier étage de la résidence de standing 'Le Parc du Logis', à Rubelles. Développant 72,77 m² habitables, ce bien séduit par sa configuration singulière, sa belle luminosité et ses généreux espaces extérieurs. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une agréable pièce de vie lumineuse de 24,10 m², prolongée par une cuisine ouverte de 6,50 m², formant un espace de vie à la fois convivial et fonctionnel. Une loggia de 18,72 m² vient élégamment compléter l'ensemble et prolonger harmonieusement les espaces de vie. L'espace nuit accueille deux chambres, dont une chambre avec placard, ainsi qu'une salle de bains, une salle d'eau avec W.C., et des espaces de rangement pensés pour un confort de vie optimal au quotidien. L'appartement bénéficie également d'une superbe terrasse de 37,60 m², véritable prolongement extérieur, idéale pour profiter pleinement d'un environnement calme et verdoyant. La résidence Le Parc du Logis s'inscrit dans un cadre rare, au coeur d'un parc paysager, et s'organise autour d'un ancien logis seigneurial du XVIIe siècle, mariant avec élégance charme patrimonial et confort contemporain. Parking boxable en sus du prix affiché. Bien éligible au P T Z. Frais de notaire réduits. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 94 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 628.00 et 850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.