Appartement 51 m² à Mennecy

LA BRIE IMMOBILIÈRE vous présente en exclusivité ce superbe appartement 2 pièces de 51,69 m², situé au sein d'une résidence de standing construite en 2021, dans un environnement calme et recherché de Mennecy. Dès votre arrivée, vous serez séduit par une entrée fonctionnelle desservant une magnifique pièce de vie de 27,76 m² baignée de lumière grâce à son exposition traversante. Cet espace convivial accueille un séjour chaleureux ainsi qu'une cuisine aménagée, idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Vous profiterez également d'un spacieux balcon de 14,09 m², véritable prolongement de l'espace de vie, parfait pour vos repas en extérieur ou vos instants de détente. L'espace nuit se compose d'une belle chambre de 11,99 m², d'une salle d'eau moderne de 5,34 m² et d'un WC indépendant, offrant un confort de vie optimal. Situé au 3? étage avec ascenseur, cet appartement en état neuf bénéficie de prestations de qualité : menuiseries PVC double vitrage, excellente isolation, chauffage collectif et résidence répondant aux dernières normes de construction. Avec un DPE classé B, ce logement garantit une consommation énergétique maîtrisée et des dépenses annuelles estimées entre 410 € et 620 €. Pour votre confort au quotidien, ce bien est vendu avec deux places de stationnement privatives : une place en sous-sol sécurisé et une place extérieure, un véritable atout dans le secteur. La résidence est parfaitement entretenue, sécurisée et composée de 56 lots, dont 36 lots d'habitation, sans procédure en cours. Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement patrimonial de qualité, cet appartement réunit tous les critères : emplacement privilégié, prestations récentes, excellente performance énergétique et faibles charges d'entretien. Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Contactez dès aujourd'hui LA BRIE IMMOBILIÈRE pour organiser votre visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 56 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 410.00 et 620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.