Appartement 75 m² à Mennecy

LA BRIE IMMOBILIÈRE vous présente en exclusivité ce magnifique appartement 4 pièces de 75,18 m², situé au 4? et dernier étage avec ascenseur d'une résidence de standing construite en 2021, au coeur d'un environnement calme et recherché de Mennecy. Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur moderne aux prestations soignées. Le hall de 8,69 m² dessert une belle pièce de vie de 24,54 m², composée d'un séjour lumineux et d'une cuisine aménagée, offrant un espace convivial idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Cette pièce s'ouvre sur une superbe terrasse de 17,73 m², véritable prolongement de l'appartement, parfaite pour profiter des beaux jours, prendre vos repas en extérieur ou créer un agréable espace détente. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables de 11,51 m², 10,22 m² et 9,41 m², permettant d'accueillir une famille ou d'aménager un bureau pour le télétravail. Vous bénéficierez également d'une salle de bains, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'un cellier, apportant un véritable confort au quotidien. Traversant et baigné de lumière, cet appartement en état neuf offre des prestations de qualité : fenêtres en PVC double vitrage, chauffage collectif, excellente isolation, hauteur sous plafond de 2,50 m et finitions contemporaines. Son DPE classé B garantit une excellente performance énergétique avec des dépenses annuelles estimées entre 560 € et 810 €, un véritable atout pour maîtriser votre budget. Pour compléter ce bien, vous disposerez de deux places de stationnement privatives en sous-sol, un confort particulièrement apprécié au quotidien. La résidence est récente, sécurisée et parfaitement entretenue. Elle comprend 56 lots, dont 36 à usage d'habitation, sans procédure en cours. Que vous recherchiez une résidence principale moderne ou un bien offrant des prestations de qualité, cet appartement réunit tous les critères : dernier étage, terrasse, trois chambres, ascenseur, double stationnement et excellente performance énergétique. Prix de vente : 315 000 € HAI. Une opportunité rare sur le secteur ! Contactez dès maintenant LA BRIE IMMOBILIÈRE pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de ce superbe appartement. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 56 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 560.00 et 810.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.