Appartement 61 m² à Mennecy

LA BRIE IMMOBILIÈRE vous présente en exclusivité ce magnifique appartement 3 pièces de 61,97 m², situé au sein d'une résidence de standing construite en 2021, offrant un cadre de vie privilégié alliant confort, modernité et espaces extérieurs exceptionnels. Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur lumineux et parfaitement agencé. La pièce de vie de 21,48 m², composée d'un séjour ouvert sur une cuisine aménagée, offre un espace convivial et chaleureux, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Véritable prolongement de cet espace, une terrasse de 18,38 m² s'ouvre sur un magnifique jardin privatif de 92,74 m², un véritable havre de paix où vous pourrez profiter des beaux jours, recevoir vos proches ou laisser les enfants jouer en toute tranquillité. L'espace nuit se compose de deux belles chambres de 14,23 m² et 9,43 m², d'une salle de bains moderne, d'un WC indépendant ainsi que d'un cellier, apportant un confort de vie appréciable et des espaces de rangement supplémentaires. En parfait état, cet appartement bénéficie de prestations de qualité : fenêtres en PVC double vitrage, chauffage collectif, excellente isolation, hauteur sous plafond de 2,50 m et vue dégagée. Son DPE classé B vous garantit une excellente performance énergétique, avec des dépenses annuelles estimées entre 470 € et 700 €, un véritable atout pour maîtriser votre budget. Pour compléter ce bien, vous disposerez de deux places de stationnement privatives en sous-sol, un confort rare et très recherché. La résidence est récente, sécurisée, équipée d'un ascenseur et parfaitement entretenue. Cet appartement constitue une opportunité idéale pour une famille, un jeune couple ou toute personne recherchant un bien clé en main avec de généreux espaces extérieurs. **Prix de vente : 271 000 € HAI ** Une opportunité rare sur le secteur ! Contactez dès aujourd'hui LA BRIE IMMOBILIÈRE pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de ce superbe appartement. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 56 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 470.00 et 700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.