Appartement 63 m² à Mennecy

LA BRIE IMMOBILIÈRE vous présente en exclusivité ce superbe appartement 3 pièces de 63,60 m², situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence de standing construite en 2021. Moderne, lumineux et parfaitement entretenu, ce bien offre des prestations de qualité dans un environnement calme et recherché. Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur fonctionnel et parfaitement agencé. La pièce de vie de 27,20 m², composée d'un séjour spacieux avec cuisine aménagée, constitue un véritable espace de convivialité. Grâce à son exposition traversante, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Le séjour s'ouvre sur un agréable balcon de 8,16 m², idéal pour profiter des beaux jours, prendre vos repas en extérieur ou aménager un espace détente. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables de 12,58 m² et 9,45 m², offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Vous disposerez également d'une salle de bains moderne, d'un WC indépendant ainsi que d'un dégagement optimisant les espaces de circulation. Construit en 2021, cet appartement en état neuf bénéficie de prestations recherchées : chauffage collectif, fenêtres en PVC double vitrage, isolation par les murs, ascenseur et vue dégagée. Son DPE classé B témoigne d'une excellente performance énergétique, avec des dépenses annuelles estimées entre 470 € et 700 €, garantissant confort et économies d'énergie. Pour compléter ce bien, une place de stationnement privative en sous-sol est incluse, offrant sécurité et praticité au quotidien. La résidence est sécurisée, parfaitement entretenue et composée de 56 lots, dont 36 lots d'habitation, sans procédure en cours. Son emplacement, ses prestations modernes et sa qualité de construction en font un bien idéal pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial. **Prix de vente : 282 000 € HAI Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez dès aujourd'hui LA BRIE IMMOBILIÈRE pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de ce bel appartement. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 56 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 470.00 et 700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.