Maison 245 m² à Saint-Symphorien

ST SYMPHORIEN - DOMAINE 3,6ha CLOS - MAISON COMPAGNONS DU DEVOIR 259m² - PISCINE - ÉTANG En exclusivité à 4km de Saint-Symphorien et ses commodités : collège, supermarché, commerces. Accès par une longue allée de 150m vous menant à un domaine de 3,6 hectares clos, arboré de chênaie, diffus. Terrain à cèpes. Portail motorisé. Maison d'architecte d'exception construite en 2001 par les Compagnons du Devoir Savoir-faire et matériaux nobles. Charpente et escalier remarquables. 259m² habitables : RDC : Entrée, pièce de vie 56m² avec cheminée centrale, cuisine indépendante équipée + cellier, 1 chambre, 1 bureau, buanderie, SDB + WC. Étage : Mezzanine, 2 chambres, SDB, WC, balcon avec vue sur le parc. Confort : PAC, panneaux solaires eau chaude, stores alu, assainissement individuel. Taxe foncière : 1300€. Extérieur de loisirs : Étang paysagé pour la quiétude. Dépendance brique et bois 90m² + auvent 60m² alimentés eau/électricité. Idéal atelier, collection, projet gîte. Piscine de nage 4x10m, cuisine d'été, terrasses bois, puits foré et arrosage intégré. Calme absolu, intimité totale. Bien rare. Visites sur rendez-vous. Mandat exclusif Carré Habitat 33 - Agence de Noaillan. Honoraires inclus de 2.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 568 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1516.00 et 2140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . L'agence Carré Habitat33 de Noaillan Emmanuel Carré