Appartement 61 m² à Montreuil

LT Immobilier vous propose une exclusivité :

Appartement coup de cœur, rare sur le secteur ! Idéalement situé Rue Edouard Branly, dans un quartier pavillonnaire très calme, en sens unique, à seulement 8 minutes à pied du métro La Dhuys (ligne 11 - Châtelet les Halles en env. 20 min), 10 minutes en bus 121 de Mairie de Montreuil (ligne 9) et au pied de la future station de tramway rue de Rosny.

Au 3ème et dernier étage d'un immeuble récent de 2022, sans travaux, cet agréable T3 de 61 m² loi Carrez est seul sur le palier et offre une vue à 360 degrés, sans aucun vis-à-vis, dans un environnement paisible. Vous profiterez de deux beaux extérieurs : une terrasse de 15 m² et un balcon de 5 m², idéals pour profiter du calme et de la lumière.

En parfait état, très lumineux grâce à sa triple exposition SUD/EST/OUEST, l'appartement présente un plan optimisé sans perte d'espace. Prestations de qualité, très bonne isolation thermique (classe énergétique C), chauffage et eau chaude individuels électriques, faibles charges (184 €/mois env.) et taxe foncière de 1 800 €.

Un bien offrant une excellente opportunité par sa localisation, son dernier étage avec vue dégagée et son confort moderne, au prix attractif de 5 541€/m²A visiter sans tarder



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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr