A vendre fonds de commerce ou location gerance bar a vins bieres avec licence iv idealement situe dans le quartier de la faviere

***DISPONIBLE 1 ER OCTOBRE 2026 *** Samuel l'agence de Carqueiranne "Côté Pro" vous propose à la vente Fonds de commerce Bar à Vin ? Bar à Bières ? Petite Restauration avec licence IV Bormes-les-Mimosas (La Favière) Saisissez l'opportunité de reprendre un établissement de charme idéalement situé au coeur du quartier très recherché de La Favière à Bormes-les-Mimosas, bénéficiant d'un environnement commerçant et d'une clientèle locale et touristique. Ce fonds de commerce d'environ 45 m² est parfaitement agencé et prêt à être exploité. Il est composé d'une salle intérieure d'environ 19 places assises, d'une agréable terrasse de 4 à 6 places, d'un espace boutique accueillant, d'une arrière-cuisine équipée pour la préparation de petite restauration, de sanitaires avec toilettes et douche. Le plus de cette affaire est une place de parking privative, véritable atout pour l'exploitant. L'établissement est exploité en bar à vin, bar à bières et petite restauration et bénéficie d'une Licence IV, offrant un fort potentiel de développement et une grande liberté d'exploitation. L'évolution de CA viendra naturellement en travaillant différemment notamment en augmentant les horaires d'ouverture et en proposant une offre plus variés en gamme de produits. Le bail présente des conditions attractives avec un loyer mensuel de 1 000 euros HT (sans TVA), auquel s'ajoutent 130 euros de provisions sur charges, comprenant notamment la taxe foncière et les charges de copropriété. Cette affaire est idéale pour un couple d'exploitants ou une personne seule souhaitant développer une activité conviviale avec une excellente qualité de vie. Son emplacement permet une exploitation à l'année, avec une clientèle fidèle hors saison et un fort afflux touristique durant la période estivale. Prix de vente : 88 000 euros, Licence IV et honoraires d'agence inclus. Possibilite de location gérance: - 10 000 euros de droit d'entrée - Location gérance mensuel en plus du loyer 1200 euros HT (paiement au trimestre) Une belle opportunité clé en main pour entreprendre dans l'une des stations balnéaires les plus prisées du littoral varois. Samuel [Coordonnées masquées] www.immo-lagence.com