Maison 3 logements • 197 m2 • Revenus ou habitat

LA TREMBLADE (17390) : Environnement calme et résidentiel à 3,5 km des plages et 1,2 km du port.

Rare : Maison de 197 m2 divisée en 3 appartements indépendants, sur parcelle de 514 m2. Solution flexible pour familles ou investisseurs.

Composition :

T4 de 70 m2 en rdc : séjour/cuisine, 3 chambres, SDE, wc + jardin + dépendance : Loué convention ANAH
T3 de 45 m2 en rdc : séjour/cuisine, 2 chambres, SDE, wc + jardin + dépendance . À rénover : Loué en bail classique
T4 de 83 m2 rénové à l'étage : séjour/cuisine, 3 chambres, SDB, wc + toit terrasse + jardin + dépendance. Libre (résidence principale)

Pour les familles :
Logement principal + revenus complémentaires, ou location saisonnière proximité océan. L'appartement T4 de 83 m2 avec beau toit-terrasse de 30 m2 est libre immédiatement.

Pour les investisseurs :
Revenus immédiats de 1 040 €/mois (2 apparts loués dont 1 en convention ANAH). Potentiel total de 1 840 -1 940 €/mois avec la mise en location du T4 à l'étage rénové de 83 m2.

Rentabilité brute :3,6% immédiate, jusqu'à 6,75% optimisée : performance rare sur le marché locatif classique. Investissement quasi auto-financé par les loyers.

Visite sur RDV. Ce bien polyvalent s'adapte à votre projet !













- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -