Maison 5 pièce(s) 125 m2

Votre agence VAILLANT IMMOBILIER vous propose : A seulement 5 minutes du centre ville du Mans, sur la commune de Coulaines, dans le lotissement très prisé de la Closerie. Jolie maison indépendante de 125m2 comprenant : -de plain pied : Un séjour très lumineux d'environ 40m2, une cuisine aménagée ouverte de 11m2, une chambre de 14m2 avec salle de bains privative, WC. -A l'étage : 3 chambres et un bureau, une salle d'eau, WC, un grenier de 22m2 habitables pour faire une très belle chambre. Grand garage. Jardin. A voir rapidement ! Un professionnel de l'immobilier vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Si vous souhaitez des informations complémentaires ou visiter ce bien, contactez le Cabinet au [Coordonnées masquées]. Siren 500 069 943 RCS Le Mans, carte Professionnelle CCI du Mans N°CPI72[Coordonnées masquées]1130, Assurance RCP ALLIANZ 750 000 EUR. DPE réalisé le 18/01/2024, consommation Energie : 138 KWH ep/m².an C, taux émission GES : 26 KG épCO²/m².an C, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre mini : 1310 euros et 1780 euros. Prix moyen des énergies indexés sur l' année 2021. (abonnement compris). Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.82 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)