Appartement 64m² à melun

À vendre en exclusivité chez ERA SAINT AMBROISE, découvrez cet appartement de 3 pièces situé en plein coeur de Melun (77000), au 2? et dernier étage d'un immeuble de caractère datant de 1949. D'une superficie de 64,98 m², cet appartement offre une belle base pour un projet de résidence principale ou d'investissement. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que d'une cave, idéale pour le stockage. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité d'aménager ce logement selon vos envies et de révéler tout son potentiel. Un emplacement privilégié au coeur de Melun Situé dans le centre-ville, ce bien bénéficie d'un environnement recherché avec un accès immédiat aux commerces, restaurants, boulangeries, supermarchés, pharmacies, écoles, services et transports. La gare de Melun est accessible en environ 20 minutes à pied, permettant de rejoindre rapidement Paris grâce au Transilien R et aux TER. L'Université Paris-Panthéon-Assas ? Campus de Melun se trouve à seulement 10 minutes, faisant de cet appartement une excellente opportunité pour un investissement locatif, un premier achat ou un projet destiné à un étudiant. Sa situation permet également de rejoindre facilement les communes de Dammarie-les-Lys, Le Mée-sur-Seine, Vaux-le-Pénil, La Rochette et Rubelles, tout en profitant du dynamisme du centre-ville de Melun. Les atouts du bien Exclusivité ERA SAINT AMBROISE Appartement 3 pièces de 64,98 m² 2 chambres Dernier étage Cave Immeuble de caractère Centre-ville de Melun Commerces et transports à proximité Gare de Melun à 20 minutes à pied Université Paris-Panthéon-Assas à 10 minutes Fort potentiel après rénovation Prix de vente : 129 100 € Vous recherchez un appartement à vendre à Melun, un investissement locatif ou un bien à rénover offrant un beau potentiel en centre-ville ? Contactez dès maintenant votre agence ERA SAINT AMBROISE, située 6 rue de la Rochette, 77000 MELUN, au [Coordonnées masquées], pour organiser une visite. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr