Exclusivité Maison Charentaise 197m2 hab 5 chambres dont 1 suite Garage Dépendance 1350 m2 terrain

EXCLUSIVITE - MAISON CHARENTAISE - 198 M2 HAB - 5 CHAMBRES - GARAGE - DEPENDANCE - 1350m2 TERRAIN
Sur la commune de Belluire, hors axe D137, mitoyenne par un coté, cette maison de village offre espace, serenité, confort et modernité.
Un emplacement stratégique à 5 minutes des commodités de Pons, ou St genis de Saintonge, à moins de 10 min de l'A10 Bordeaux/Paris, à moins de 30 min de Cognac, Saintes et Royan.
Le rez-de-chaussée vous offre une vie de plain-pied, dès son entrée, volume et luminosité vous accueille. Une belle pièce à vivre ouverte sur la cuisine donnant sur les extérieurs apaise. Le salon a l'esprit plus cocooning offrira un espace différent à votre famille. 2 chambres sont également présentes, ainsi qu'une salle d'eau, wc, séparé. Et le + : une arrière cuisine.
L'étage offre 3 belles chambres rénovées spacieuses, ainsi qu'une salle de bains, et un dressing.
L'extérieur avec peu de vis à vis, paysagé, est un havre de paix.
La maison dispose d'un portail motorisé, d'une dépendance de plus de 50m2, ainsi que de deux garages indépendants.
Cette propriété bénéficie d'une faible dépense énergétiques, DPE : C.
Mode de chauffage : Poele à bois, poele à granulés.
Assainissement individuel.
Menuiseries double vitrage.
Ballon d'eau chaude 150 l et 200 l
DPE : C
Cette agréable maison vous est proposée au prix de 299.500 euros dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Si vous souhaitez en savoir plus : contactez dès à présent votre conseiller Céline DEQUEEKER au [Coordonnées masquées]
Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques www.georisques.gouv.fr
inscrit au RSAC de Saintes 940944275.