Maison 32 m² à Gujan-Mestras

Maison rénovée à fort potentiel avec jardin ? Gujan-Mestras (33470)
Emplacement idéal sur le Bassin d'Arcachon : le mode de vie ''tout à pied'' Située dans un secteur calme et recherché de Gujan-Mestras, cette charmante maison entièrement rénovée offre un cadre de vie privilégié. Ici, oubliez la voiture : les commerces, les transports et les ports typiques du Bassin se découvrent à pied ou à vélo. La gare est accessible en 3 minutes et les plages d'Arcachon ne sont qu'à 17 minutes en voiture.
Un intérieur optimisé et tout confort Actuellement configuré en 2 pièces, cette maison lumineuse ''a tout d'une grande'' :
Un séjour chaleureux et baigné de lumière.
Une cuisine aménagée, moderne et fonctionnelle.
Une chambre cosy.
Une salle d'eau contemporaine avec WC.
Le + confort : Une pompe à chaleur réversible performante, installée en 2025, garantissant une température idéale été comme hiver.
Un extérieur piscinable et un fort potentiel d'agrandissement Bâtie sur une parcelle de 260 m² au calme, la maison dispose d'un jardin intimiste et piscinable. Le véritable atout de ce bien ? Une possibilité d'extension déjà étudiée sur la parcelle, vous permettant de transformer facilement ce T2 en une confortable maison familiale de 3 chambres. Une opportunité rare pour faire évoluer votre patrimoine à votre rythme.
Que ce soit pour un premier achat, un pied-à-terre sur le Bassin ou un investissement locatif serein, ce havre de paix n'attend plus que vous.

Prix : 238 050 ¤ Honoraires d'Agence Inclus (dont 3.5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 230 000 ¤).
Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui au [Coordonnées masquées] pour planifier votre découverte.